Maison à vendre 6 pièces et véranda FONTENAY LE COMTE (85200)

Je vous propose de découvrir cette jolie maison de 86m2 avec 4 chambres - véranda - jardin située à Fontenay le Comte (85).

Elle comprend au RDC :

- 1 salon
- 1 cuisine équipée
- 1 arrière cuisine
- 1 belle véranda avec vue sur le jardin, véritable pièce de vie pour recevoir la famille et les amis
- 1 salle de bains
- 1 wc indépendant

L'entrée qui communique avec le salon et la cuisine permet d'accéder à l'étage par un escalier.
Sur ce niveau se trouvent :

- 4 chambres de 7 à 11 m2
- 1 espace toilette indépendant comprenant wc / vasque et placard

En plus des pièces principales, la maison possède un cellier de 10m2, une dépendance de 20m2 et un garage de 15m2.

Tous sont accessibles sans sortir de la maison.

Ces espaces permettent de se projeter dans des configurations d'agrandissement.

Le terrain est entièrement clos et accueille un beau jardin avec des arbres, un puits et un préau pouvant servir de terrasse et prolonger les soirées d'été à l'ombre et profiter de la verdure. Il est possible d'y construire une piscine.

La situation géographique de la maison dans Fontenay est un atout considérable grâce à la proximité des commerces.

Une école primaire et un collège se trouvent à 5mn à pied.

La piscine municipale est également toute proche à pied.

Ses atouts :

- le très bon état général de la maison : pas de travaux à effectuer
- le chauffage par pompe à chaleur
- le diagnostic DPE en B et GES en A qui valident une dépense énergétique faible
- le tout à l'égout
- la fibre optique
- les volets roulants électriques
- la proximité des équipements municipaux, des écoles et des commerces

Contactez moi au plus vite pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf.916954